Популярные Статьи

  • О преимуществах и недостатках краткосрочных банковских вкладов

    В условиях экономической нестабильности срочные депозиты кажутся привлекательным и надежным способом распоряжения финансами. Краткосрочные вклады на срок до года под выгодный процент частично компенсируют инфляционное обесценивание сбережений. Если выбрать продукт с умом или вложить весомую сумму, то еще и подзаработать можно.

    Быстрые вклады в банк: преимущества

    При размещении средств на период 30-365 дней срабатывает психологический фактор. Вероятность, что за месяц банк лишится лицензии, представляется минимальной, поэтому инвестиции кажутся чуть безопаснее.

    Предсказать, что случится завтра, невозможно, поэтому при непредвиденных расходах приятно иметь возможность срочно вернуть вложенные деньги и потратить их на лечение, автодиагностику или покупку горящего тура. Забрать накопления с долгосрочного депозита удастся, но с потерями – неустойкой за досрочное снятия. Для получения размещенной на месяц-два суммы с набежавшими процентами затяжное ожидание не требуется.

    Привлекательные условия ряда предложенных депозитов:

    • наличное или безналичное пополнение, в том числе с пересчетом процентной ставки на основе изменяющегося размера накоплений;
    • снятие денег до окончания срока действия договора;
    • капитализация – суммирование процентов с размещенной суммой, и последующий расчет доходности от большего остатка на счете;
    • автоматическая пролонгация;
    • посильный для большинства вкладчиков начальный капитал – 1000 рублей.


    Если в 2015-2016 годах банковская система неуклонно снижала доходность по срочным депозитам, то в 2017 наметилась тенденция роста ставки.

    О сроках и ставках

    Большинство российских банков предлагает 30-60-дневный срок для размещения средств. Логика формирования процентной ставки прозрачна: чем дольше гражданин разрешает банкирам распоряжаться личными средствами, тем большее вознаграждение ему причитается.
    Быстрый вклад в банк на месяц с типовыми условиями в банках топа-25 отличается доходностью, которая напрямую зависит от рейтинга финансового учреждения. Топовые банки не переплачивают клиентам и не заманивают «сладкими плюшками», ведь вкладчики и так охотно инвестируют в стабильного игрока.

    Недостатки краткосрочного инвестирования

    • Ставка ниже, чем при долгосрочном инвестировании или депозитам до востребования.
    • Ощутимый доход возможен при вложении не менее 100 тысяч рублей.
    • Для продления условий контракта придется чаще посещать банк.


    Минимизируем риски

    При выборе банковского предложения помните о простых правилах.

    • Размещайте деньги на нескольких вкладах, в двух-трех банках, в российской и иностранной валюте.
    • Внимательно изучите договор (обязательна страховка вложений, которая гарантирует возврат средств в случае проблем у финансовой организации).
    • Проверьте, предусмотрены ли санкции при досрочном расторжении контракта.
    • Узнайте о специальных условиях инвестирования для держателей зарплатных и пенсионных карт, при размещении второго и последующего вклада.
    Подробнее
  • Понятие и виды индивидуального инвестиционного счета (для активных и пассивных инвестиций).

    Принципы и особенности работы ИИС (индивидуального инвестиционного счета), доступные инструменты, преимущества и минусы использования.

    При выборе объекта инвестиций следует учитывать не только его доходность, но и эффективность, неотъемлемыми элементами которой являются надежность и безопасность. Классический способ инвестирования – открытие депозита. Это надежный вариант, имеющий существенный недостаток – низкую доходность.
     
    Отличной заменой депозитам стали индивидуальные инвестиционные счета. Появились они сравнительно недавно, в 2015 году. Сейчас ИИС рассматриваются инвесторами в качестве эффективного направления инвестирования.
     
    Что такое ИИС?
     
    С помощью ИИС вы можете возвращать 13% в год с НДФЛ (но не более 130 тысяч ежегодно) или освободить себя от уплаты налога на доход, который получен с ИИС. Это специальный счет, открытый физическим лицом через брокера с целью сохранения своих средств или для работы с ценными бумагами. ИИС можно оформить в любой финансовой организации, имеющей соответствующую лицензию ЦБ.
     
    Индивидуальные инвестиционные счета создавались с целью повышения популярности фондового рынка у населения. Этот инструмент инвестиций выгоден как самим инвесторам, так и государству. Вы как владелец счета получаете прибыль и сохраняете вложенные деньги, а государство инвестирует средства в коммерческие проекты.
     
    Виды счетов
     
    ИИС бывают двух видов: для активных и пассивных инвестиций.
     
    Если вы не хотите работать на рынке и предпочитаете просто положить деньги на счет, то выбирайте пассивный ИИС. Тем, кто хочет заниматься инвестиционной деятельностью, следует выбирать счет для активных инвестиций.
     
    Принципы работы и особенности ИИС
     

    1. Открыть ИИС может каждый налогоплательщик РФ.
    2. Сумма вложений ограничена одним миллионом рублей.
    3. Возможность получить налоговые вычеты.
    4. Оформить можно только рублевый счет.
    5. Средства с ИИС переходят по наследству.
    6. Минимальный срок действия – 3 года.


    Инструменты ИИС
     
    Виды инструментов, доступных для работы с активными счетами, прописываются в договоре. Как правило, владелец счета получает доступ к фондовому, валютному и срочному рынкам Московской биржи. Инвестор может работать со следующими инструментами:
     

    1. Облигации. Минимум рисков. Отсутствие НДФЛ.
    2. Акции. Высокие риски.
    3. Еврооблигации. Валютные операции, доступные лишь при участии ПИФов.
    4. ПИФы. Средние риски.
    5. Фьючерсы и опционы. Работа с ними требует наличия финансовой подготовки.


    Плюсы и минусы ИИС
     
    Инвестиционные счета можно использовать на протяжении длительного времени. Это надежный инструмент, способный приносить неплохой доход. ИИС можно передавать по наследству. Выбирая между активными и пассивными счетами, вы получаете возможность работать на фондовом рынке или иметь пассивный доход.
     
    К минусам стоит отнести отсутствие госгарантий. В отличие от депозитов ИИС не застрахованы. Также недостатком является ограниченность доходности и максимальной суммы вложений.

    Подробнее
  • Ознакомительная статья об инвестициях в фондовый рынок. Для примера взят американский S&P 500 с 2000 по 2007 год.

    Довольно часто, когда вы видите рекламу, которая кричит об ошеломляющем годовом уровне доходности от вложения денег, у вас нет возможности проверить полную картину того, настолько ли велики эти инвестиции на самом деле. Годовая ставка доходности – процентный показатель, но он не скажет вам, сколько денег вы можете заработать на вложении денег в течение нескольких лет. Фактически почти всегда вы будете зарабатывать существенно меньше той ставки, о которой слышали в рекламе.

    Как это работает? Давайте посмотрим на примере S&P 500. Ниже представлены годовые ставки доходности S&P 500 за последние 8 лет.

    В 2000 году компания S&P 500 возвратила -10,14%.
    В 2001 году компания S&P 500 возвратила -13,04%.
    В 2002 году компания S&P 500 возвратила -23,37%.
    В 2003 году компания S&P 500 принесла доход в 26,39%.
    В 2004 году компания S&P 500 принесла доход в 9,0%.
    В 2005 году компания S&P 500 принесла доход в 3,01%.
    В 2006 году компания S&P 500 принесла доход в 12,8%.
    В 2007 году компания S&P 500 принесла доход в 3,81%.

    Годовой уровень доходности

    Почти вся реклама для взаимных фондов использует среднегодовой уровень доходности с целью показать, как «хорошо» вкладывать сюда деньги. Рассчитать среднегодовую ставку доходности очень легко. Для этого просто сложите все цифры и разделите сумму на количество лет.

    В указанном выше случае средняя годовая ставка доходности составляет 1,06% (на самом деле выйдет 3,31%, если вы еще добавите и показатель 2008 года к этой сумме). Довольно разумно сделать это, так как следует учесть, что данный период характеризовался двумя серьезными кризисами на рынке и наличием только одного рынка «быков».

    То есть по логике вещей, если бы вы вложили 100 долларов в этот фонд с 2000 по 2007 годы, каждый год эта инвестиция приносила бы 1,06% и составила бы в общей сложности 108,8 долларов за восемь лет, но так ли это на самом деле?

    Инвестиционные рекламодатели хотели бы, чтобы вы думали именно так, но на самом деле это далеко от истины.

    Как это на самом деле работает

    Пройдитесь по числам от года к году еще раз, и вы увидите, что заработаете в итоге менее 108,08 долларов.

    В 2000 году компания S&P 500 возвратила -10,14%, это значит, что ваше вложение в 100 долларов стало бы 89,86 долларов.
    В 2001 году компания S&P 500 возвратила -13,04%, это значит, что ваша инвестиция в 89,86 долларов уменьшилась до 78,14 долларов.
    В 2002 году компания S&P 500 возвратила -23,37%, при этом ваше вложение в размере 78,14 долларов стало бы еще меньше и составило бы 59,88 долларов.
    В 2003 году компания S&P 500 принесла доход в размере 26,39%, это значит, что ваше вложение в 59,88 долларов стало бы в размере 75,68 долларов.
    В 2004 году доход компании S&P 500 составил 9,0%, при этом ваше вложение в 75,68 долларов увеличилось бы до 82,49 долларов.
    В 2005 году компания S&P 500 принесла доход в 3,01%, ваша инвестиция в размере 82,49 долларов стала бы 84,97 долларов.
    В 2006 году доход компании S&P 500 был 12,8%, ваши 84,97 долларов увеличились бы до размера 93,05 долларов.
    В 2007 году компания S&P 500 возвратила 3,81%, это значит, что ваше вложение в 93,05 долларов стало бы 96,6 долларов.

    Таким образом, в то время как в рекламе говориться о годовой доходности в 1,06%, на деле вы в действительности потеряете от этого вложения.

    Почему?

    Среднегодовой темп роста (который вырос на 1,06% за весь период) будет верным только тогда, когда вы будете каждый год в конце года снова восстанавливать свое вложение до 100 долларов. Это означает, что в конце каждого проигрышного года вам придется добавлять дополнительные деньги, чтобы получить первоначальное ваше вложение размером в 100 долларов. А в конце каждого доходного года вы получите всю вашу прибыль.

    Большинство людей никогда не будет вкладываться таким образом. Мы стремимся покупать и быть держателями, но не получать нашу прибыль каждый год. Поэтому «средняя годовая ставка доходности» не столь важна для нас. Инвестиционные дома используют эту ставку из-за ее простоты и точной цифры, которая почти всегда выше, чем реальные доходы, которые мы могли бы получить, если бы инвестировали.

    Что вы можете сделать?

    Если вы подыскиваете хороший вариант для вложений, тогда не обращайте при этом никакого внимания на средний годовой уровень доходности. Вместо этого полностью сосредоточьтесь на совокупном годовом темпе роста – это процентная ставка, которая показывает, сколько вы можете заработать от долгосрочных вложений, если вы просто будете покупать и быть держателем. Поищите это число в инвестиционной литературе. Если вы не можете найти его, спросите о нем.

    Подробнее
  • Использование валюты в качестве базового актива бинарных опционов

    Для бинарных опционов торговля базовыми активами является основополагающей. В свою очередь, базовый актив позволяет трейдеру устанавливать условия для опциона, приобретенного на этот актив.
    Среди основных групп базовых активов бинарных опционов, таких как товарное сырье, акции, фондовые индексы, именно валюта, как базовый актив занимает одну из важнейших позиций. Даже если Вы как начинающий трейдеру еще не имеете достаточного опыта, чтобы понять роль всех базовых активов в торговле бинарными опционами, Вы уж точно понимаете, насколько влиятельна и повсеместно распространена валюта на мировом рынке. Валютой, как неотъемлемой частью формирования экономики пользуется каждая страна, она влияет на формирование рынка цен. Вот почему так важно освоить именно этот базовый актив.

    В чем преимущество торговли валютой на бинарных опционах

    Как уже успешный трейдер, могу Вас заверить, что мой успех вовсе не является удачным стечением обстоятельств. Начинал я как все, с рынка Форекс. В свое время я испытал на себе все трудности работы с этой системой, пока не переключил свое внимание на бинарные опционы.
    И здесь я понял все преимущества такого перехода, которые заключались не только в объемах получаемой прибыли, но и в значительном снижении возможных рисков, а также более простой и понятной схеме ведения торгов. Зная обо всех этих тонкостях еще несколько лет назад, я бы, совершенно не раздумывая, отказался бы от валютной биржи, но как оказалось, этот опыт был приобретен мною не зря. И сегодня я хочу поделиться им с теми, кто начинает свой путь успешного заработка.

    Факторы, которые сподвигнули меня на смену стратегии заработка

    Во-первых, когда работаешь с валютной биржей, твоя прибыль зависит от того уровня, которого достигнет цена. Даже, если положившись на аналитиков можно угадать направление цены, в результате получаемая прибыль может быть незначительной. Как говорится, игра не стоила свеч. Почему так получалось? Дело в том, что объем прибыли при таком раскладе еще зависит от отметки, которой должна достигнуть цена в процессе своего роста или падения (смотря, на что Вы ставили), и если ее прирост или падение было недостаточным, размер прибыли сокращается.
    Во-вторых, валютная биржа заставляет трейдера рисковать всем своим капиталом, а получение прибыли будет в пределах 2% от суммы вклада. В то время, как заработать на валюте, торгуя бинарными опционами гораздо легче. У меня получалось снять около 85% от суммы инвестиции, причем за каких-то 15 минут.

    Как такое может быть возможно?

    Приведу небольшой пример. Допустим, Вы узнаете из новостей о том, что доллар сдает свои позиции в сторону евро. Каковы Ваши дальнейшие действия? Берете валютную пару EUR/USD, покупаете опцион и нажимаете кнопку CALL. Еще нужно выбрать время экспирации. К примеру, если Ваш выбор пал на 15 минут, то по прошествии этого времени, при условии, что цена вырастет, хотя бы на показатель в 0,001, в конечном итоге Вы получаете прибыль, которая будет составлять от 70 до 85%. Прибыль с 1000 долларов при этом будет около 700 долларов. Согласитесь, не дурно! И это самый простой вариант стратегии. Я с радостью смогу поделиться с Вами и другими своими методами, получать которые Вы сможете, совершенно не напрягаясь на свой почтовый ящик.

    Подробнее
  • Покупка недвижимости на горнолыжных курортах Швейцарии и Австрии

    Множество туристов, выбирая зимний вид отдыха, заранее планируют посетить альпийские курорты Швейцарии и Австрии. Именно эти страны считаются классикой европейского зимнего отдыха. Природная красота Швейцарии и умеренные цены Австрии очень привлекают отдыхающих, а по поводу сервиса – он всегда на высшем уровне. Рассмотрим горнолыжные курорты этих стран и оценим возможность покупки недвижимости в этих регионах.

     Швейцария – это небольшая по территории страна, которая каждый год принимает большое количество туристов. Популярность среди других горнолыжных курортов Швейцария заработала благодаря своему отличному сервису, который стабильно остается на высоком уровне на протяжении всей многовековой истории. Население здесь не очень большое, но Швейцария удерживает огромный наплыв туристов, превышающий втрое численность населения самой страны.

     Швейцарские курорты настолько уникальны, что, наверное, каждый хотел бы посетить эту страну и увидеть ее достопримечательности. Сами горнолыжные курорты славятся большим количеством уникальных подъемников. Не секрет, что швейцарские подъемники пользуются спросом во многих прилегающих странах, даже Австрия закупает их для своих горнолыжных курортов. Дополнительным удобством для непродолжительного отдыха является то, что можно с легкостью перемещаться с одного курорта страны на другой.

     Тем не менее, в стране вопрос о поддержании уровня сервиса на высоком уровне всегда ставился на первое место, потому что сфера туризма – это в первую очередь заработок для жителей страны. Для экономных отдыхающих предлагаются хорошие апартаменты, которые намного дешевле престижных отелей.

     Самым популярным в Швейцарии считается кантон Вале, в котором расположены известные курортные зоны Церматт, Саас-Фе, Виллар, Кран-Монтана, Вербье, а также регион Граунбюнден с менее популярными зонами отдыха Давос и Санкт-Мориц.

     Санкт-Мориц – это самый знаменитый курорт, на территории которого уже два раза проводились Олимпийские игры. Располагается он на высоте 1,5 тыс. метров над уровнем моря, продолжительность горнолыжных трасс около 350 км, а колебание высот варьируется от 1855 до 3304 м. Спуск Корвильи – самый подходящий для начинающих горнолыжников. Для лыжников среднего уровня доступны Маргус и Сувретта, а для экстремалов подойдет гора Пиц Нуар, высота которой составляет 3058 м.

     Церматт – еще один популярный швейцарский курорт, который находится чуть выше Санкт-Морица (1620 м) и считается более привлекательным для элиты. Также здесь расположены самые высокие спуски во всей Европе – горы Маттерхон и Сервен. Сервен считается символом курорта, где горнолыжные катания проводятся почти круглый год. Трассы здесь длинной в 150-155 км. Вместо автомобильного транспорта, который здесь запрещен, можно увидеть множество небольших электромобилей или даже наблюдать запряженные лошадьми повозки.

     Не менее привлекателен курорт Давос, расположенный на высоте 1550 м. Высоты здесь варьируются в пределах 1284-1288 метров, общая продолжительность трасс составляет 320 км. Давос еще называют швейцаркой столицей сноуборда, так как спуски здесь снабжены всем необходимым оборудованием для катания на сноубордах.

     Самое красивое место в швейцарских Альпах – это курорт Саас-Фе. Место охвачено величавыми горами с перепадами высот в 1800 м и длительностью трасс в 100 км. Благодаря своей красоте, этот курорт прозвали «искрящейся жемчужиной Альп».

     Покупка аппартаментов в Швейцарии – это довольно трудный процесс, так как каждый год здесь выдается лишь 1500-1550 квот на приобретение жилья иностранным гражданам. Квоты распространяются по регионам (кантонам). Иностранцы имеют право покупать 200 кв. м жилого пространства (но не больше) и около 100 кв. м площади под земельные участки.

     Цены на жилье возле швейцарских горнолыжных курортов достаточно велики. Примером может служить недвижимость в Санкт-Морице стоимостью от 6600 до 8000 евро за 1 кв. м. Примерно такие же цены на других популярных курортах Швейцарии. Очень пользуется спросом вид жилья шале – в отдельности находящийся дом с необычной пологой крышей. Чаще всего это дом в 3-4 этажа на 10-15 апартаментов, площадь которого обычно составляет 360 кв. м. В соответствии с местными стандартами, на первом этаже расположен гараж, а на остальных находятся апартаменты из дерева площадью от 60 до 150 кв. м. Каждый владелец квартиры на подземной парковке имеет личное место для автомобиля.

     В 80-х годах прошлого века особой привлекательностью элитная швейцарская недвижимость пользовалась у арабских шейхов. На данный момент существуют строгие ограничения для иностранцев. Швейцария была и остается отличным местом для иностранных капиталовложений, однако многие считают не только отдых, но и жизнь в этой стране чрезмерно дорогой.

     Австрия – это еще один любимый зимний курорт европейских граждан. Благодаря своему отличному сервису и порядку, австрийские курорты ничем не уступают Швейцарии, при этом цены здесь значительно ниже. Кроме горнолыжных развлечений, здесь можно посетить термальные бассейны, лечебные грязи и SPA-салоны. Контроль над процессом приобретения и владения жилыми и коммерческими постройками в Австрии осуществляется при помощи государства и муниципальных органов.

     На сегодняшний день в Австрии вся недвижимость делится на два типа: main residence и second home. К первой группе относится жилье, предназначенное для использования более 6 месяцев, а второй тип – для кратковременного использования.

     Прямое приобретение коттеджей и апартаментов иностранными гражданами в городах Тироль и Зальцбург запрещено. Но есть возможность осуществлять покупку или сдавать жилье в аренду через управляющую фирму. При этом владельцы домов эксплуатируют недвижимость как для себя, так и для получения дохода. Самым популярным курортом считается Китцюбэль. Продолжительность горнолыжных трасс здесь составляет 168 км, с перепадами высот в 1200 м.

     Курорт Инсбрук свою популярность приобрел благодаря тому, что здесь дважды проходили зимние Олимпийские игры. Продолжительность трасс составляет около 240 км, авысоты плавно меняются в пределах 2340 м. Вблизи города организовано шесть зон для катания и знаменитый ледник Штубай.

     Для лыжников со средним уровнем мастерства идеальным курортом считается город Санкт-Антоне, продолжительностью трасс в 276 км и перепадами высот в 1511 м. Возле вершины Валлуга берет свое начало самый длинный спуск. По статистике этот район считается одним из десяти лучших европейских курортов для внетрассового катания.

     Стоимость жилья в Китцбюэле и Инсбруке начинается от 6000 евро за 1 кв. м. Для молодежных тусовок более подходящим будет курорт Ишгле, цена недвижимости на котором берет свое начало от 4 тыс. евро за 1 кв. м. Самым тихим считается курорт Санкт-Антоне, он идеально подходит для отдыха творческих людей, но недвижимость здесь вообще по закону не продается.

     Известная долина Гаштайнерталь готова круглый год принимать любителей горнолыжного катания, а в летнее время года сюда прибывают поклонники термальных бассейнов. Несколько лет назад здесь любили отдыхать представители семьи монарха и европейские аристократы. Большой термальный оздоровительный комплекс AlpenTherme находится на территории курорта Бад-Хофгаштайне, а в регионе Бад-Гаштайн расположена радоновая пещера. Цены на жилую недвижимость в долине Гаштайнерталь начинаются от 3 тыс. евро за 1 кв. м. На сегодняшний день доход от владения территорией возле австрийских Альп значительно вырос, это время можно считать подходящим для строительных компаний и владельцев домов и квартир.

     Давление экономического кризиса смогли удержать только Австрия и Швейцария. Если в Швейцарии при покупке недвижимости есть некоторые трудности, то Австрия по праву может считаться самым выгодным вариантом для приобретения земли и получения дохода.

     
    Подробнее

Последние статьи

Популярные